Поиск недвижимости |
|
|
Статьи о регионеНа территории Испании ипотечные кредиты имеют право оформлять как граждане страны, так и иностранцы. Сумма кредитования варьируется от 50 до 70% от оценочной стоимости недвижимости. Оценка...
Подробнее Аликанте — крупный испанский город, известный туристический центр побережья Коста Бланка. Он является столицей провинции Аликанте и находится в центре Коста Бланка, на условной границе между её...
Подробнее |
|
Расходы на содержание недвижимости
Содержание недвижимости в Испании значительно дешевле, чем в других средиземноморских странах еврозоны. Прежде всего следует выделить:
- налог на недвижимость — IBI — выплачивается раз в год. Сумма зависит от качества и размеров жилья:
квартиры — в среднем, от 100 до 500 Евро в год
виллы — в среднем, от 300 до 2000 Евро в год
Сумма зависит не только от занимаемой площади, но во многом, от местных факторов престижности расположения и соответственно стоимости земли.
- сommunidad — оплата за содержание в порядке урбанизации (закрытого двора со всевозможными благами, доступными только жильцам данного дома), как-то чистка бассейна, содержание сада/парка, уборка подъездов. Колеблется от 20 до 100 евро в месяц. Данная плата касается так же многоэтажных домов без урбанизации. В данном случае оплата производится за поддержание чистоты в подъезде, лифт, отчисления на кап. ремонт . Хозяева обособленных вилл с собственными большими земельными парками и бассейнами нанимают персонал самостоятельно.
- коммунальные платежи — строго согласно счетчикам. Пример: Апартаменты из 3 спален, салона (гостиной), просторной кухни, 2 -ух ванных — (4-комнатная квартира по российским меркам) — площадью 110 кв. м. Проживает 3 человека. Находится в закрытой урбанизации с бассейном, парком и подземным гаражом:
электричество ~70 евро в месяц
газ ~25 евро в месяц
вода + мусор ~50 евро в месяц.
Соответственно, если в квартире никто не живет, счетчик не тикает.
Оплата производится, как правило, автоматически — раз в 2 месяца.
Все вышеперечисленные выплаты осуществляются автоматически, путем списания денег с Вашего счета в испанском банке согласно показаниям счетчиков. Все автоматически, без заполнения каких-либо платежек.
На Ваш адрес направляется подробный отчет с описанием всех данных по расходу воды в кубических метрах и электроэнергии в киловаттах.
|
Недвижимость в Испании. Стоимость коммунальных услуг (данные за 2004 год). Примерный расчет |
|
Вода |
первые 45 м3 в течение трех месяцев |
0.42 |
€/м3 |
|
следующие 45 м3 в течение того же периода |
0.84 |
€/м3 |
|
Электроэнергия |
0.09 |
€/кВт/час |
|
Газ для плиты, 1 баллон. На 2-3 месяца |
8 |
€/шт. |
|
Телефон |
внутренние звонки |
0.02 |
€/шаг |
|
звонки по Испании |
0.45 |
€/мин. |
|
интернациональные звонки |
1.00 |
€/мин. |
|
Вывоз мусора |
50 |
€/год |
|
Плата за обслуживание урбанизации |
100 |
€/год |
|
Страхование на каждые 10.000€ стоимости |
22 |
€/год |
Содержание дорогой виллы с бассейном в рабочем состоянии, садовником, страховкой на все случаи жизни без проживания обходится примерно 2200 — 2500 Евро в год, с проживанием затраты возрастают на количество израсходованной воды и электроэнергии.
← Возврат к списку
|
